ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?

ทำไม "นิติบุคคล คอนโดและหมู่บ้าน" ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?

1. เป็นข้อบังคับตามกฎหมาย พ.ร.บ.อาคารชุด / พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน บัญญัติให้นิติฯ ต้องจัดทำงบรายรับรายจ่าย และเปิดเผยให้สมาชิกทราบ โดยเฉพาะในการประชุมใหญ่ ต้องแจกแจงงบการเงิน

2. สร้างความโปร่งใส-ลดข้อครหา ลูกบ้านเห็นว่า “เงินค่าส่วนกลางเอาไปใช้ทำอะไร” ป้องกันข้อสงสัยว่า “เอาไปเข้ากระเป๋าใครหรือเปล่า?” ถ้าโปร่งใส = ไร้ดราม่า

3. เพิ่มความร่วมมือจากลูกบ้าน ถ้าลูกบ้านเห็นว่าเงินถูกใช้จริง ใช้อย่างคุ้มค่า เขาจะ "เต็มใจชำระค่าส่วนกลาง" มากขึ้น และ "พร้อมสนับสนุนงบประมาณเพิ่มเติม" เมื่อจำเป็น

4. ใช้ในการวางแผนอนาคต นิติฯ จะรู้ว่าเงินเพียงพอสำหรับงานบำรุงรักษา หรือปรับปรุงอะไรบ้างไหม วางแผนสะสมเงินกองทุนระยะยาวได้ ตัดสินใจได้แม่นยำ เช่น เปลี่ยนกล้องวงจรปิด, ปรับปรุงสวน ฯลฯ

5. ตรวจสอบได้ง่ายเมื่อลูกบ้านมีข้อสงสัย หากมีข้อสงสัยเรื่อง “ค่าน้ำแพงไปไหม?”, “ค่าแม่บ้านเพิ่มหรือเปล่า?” นิติฯ เปิดงบให้ดูได้ทันที

6. เสริมภาพลักษณ์ความน่าเชื่อถือของนิติฯ ลูกบ้านรู้สึกว่า “นิติฯ นี้บริหารดีจริง” จะกลายเป็น จุดขายของหมู่บ้านหรือคอนโด เวลาใครจะขาย/ปล่อยเช่าด้วย